A központi üzleti negyed alapjai

A CBD, vagy a központi üzleti negyed a város fókuszpontja. Ez a város kereskedelmi, irodai, kiskereskedelmi és kulturális központja, és általában a közlekedési hálózatok központja.

A CBD az ősi városokban piactérként alakult ki. A piac napjain a mezőgazdasági termelők, a kereskedők és a fogyasztók gyűltek össze a város központjában áruk cseréje, vásárlása és eladása céljából. Ez az ősi piac a CBD előfutára.

A városok növekedésével és fejlődésével a CBD-k rögzített helyévé váltak, ahol kiskereskedelem és kereskedelem zajlott. A CBD általában a város legrégebbi részén vagy annak közelében található, és gyakran egy olyan fő szállítási útvonal közelében található, amely biztosította a a város elhelyezkedésének helyszíne, például folyó, vasút vagy autópálya.

Az idő múlásával a CBD a kormányzat és az irodahelyiségek pénzügyi és ellenőrzési központjává vált. Az 1900-as évek elején az európai és amerikai városokban CBD-k voltak, amelyek elsősorban a kiskereskedelem és a kereskedelem magjait tartalmazták. A 20. század közepén a CBD kibővítette az iroda- és kereskedelmi vállalkozásokat, míg a kiskereskedelem hátsó helyet foglal el. A növekedés a

A 21. század elejére a CBD a nagyvárosi terület változatos régiójává vált, és magába foglalta lakossági, kiskereskedelmi, kereskedelmi, egyetemek, szórakoztató, kormányzati, pénzügyi intézmények, egészségügyi központok és - kultúra. A város szakértői gyakran a CBD munkahelyein vagy intézményeiben találhatók. Ide tartoznak az ügyvédek, orvosok, tudósok, kormányzati tisztviselők és hivatalnokok, szórakoztatók, igazgatók és finanszírozók.

Az utóbbi évtizedekben a dzsentrifikáció (lakóingatlan-bővítés) és a bevásárlóközpontok fejlesztése szórakoztató központként új életet adott a CBD-nek. A lakhatás mellett a CBD-knek megaközpontok, színházak, múzeumok és stadionok is vannak. A San Diego's Horton Plaza egy példája a belvárosnak, mint szórakoztató és bevásárló negyednek. A gyalogos bevásárlóközpontok ma is gyakoriak a CBD-kben annak érdekében, hogy a CBD 24 órás célállomássá váljon, nem csak a CBD-ben dolgozók számára, hanem azért is, hogy embereket vonzzanak be a CBD-be. Szórakoztatás és kulturális lehetőségek nélkül a CBD gyakran sokkal lakottabb napközben, mint éjszaka, mivel viszonylag kevés munkavállaló él a CBD-ben, és a legtöbb ingázik.

A CBD ad otthont a város csúcsértékének metszéspontjának. A csúcsértékű kereszteződés a kereszteződés a város legértékesebb ingatlanával. Ez a kereszteződés a CBD magja, és így a agglomeráció. A csúcsföldérték-kereszteződésen általában nem található meg üres telek, hanem általában a város egyik legmagasabb és legértékesebb felhőkarcolója található.

A CBD gyakran a nagyvárosi térség közlekedési rendszerének központja. Tömegközlekedés, valamint autópályák, közelednek a CBD-hez, így nagyon hozzáférhetővé teszik a nagyvárosi térség egész területén élők számára. Másrészt a közúti hálózatok konvergenciája a CBD-ben gyakran túlnyomó forgalmi dugókat okoz a külvárosi ingázók reggel megpróbálnak konvergálni a CBD - re, és a végén visszatérnek haza munkanap.

Az utóbbi évtizedekben szélső városok megkezdték a külvárosi CBD-k fejlődését a nagyobb nagyvárosi területeken. Egyes esetekben ezek a peremvárosok nagyobb vonzerővé váltak a nagyvárosi térségben, mint az eredeti CBD.

A CBD-nek nincs határa. A CBD lényegében az észlelésről szól. Ez általában egy adott város "képeslap képe". Különböző kísérleteket tettek a CBD határainak meghatározására, de a vizuális vagy ösztönösen megismerhetik, mikor kezdődik és fejeződik be a CBD, mivel ez a mag és rengeteg magas épületet tartalmaz, nagy sűrűségű, nincs parkolóhely, szállítási csomópontok, nagyszámú gyalogos az utcán, és általában csak nagyon sok tevékenység a nappal. A lényeg az, hogy a CBD az, amire az emberek gondolkodnak, amikor egy város belvárosára gondolkodnak.