A Levittown lakásépítésének története és áttekintése

"A család, amely a legnagyobb hatással volt a háború utáni lakhatásra az Egyesült Államokban, Abraham Levitt és fiai, William és Alfred, aki végül több mint 140 000 házat épített és a házipart jelentős gyártási folyamatgá változtatta. "-Kenneth Jackson

A Levitt család megkezdte és tökéletesítette otthoni építési technikáját a második világháború alatt, a keleti parti katonaság számára lakásépítési szerződésekkel. A háborút követően részlegeket kezdtek építeni visszatérő veteránok és családjaik. Első nagyobb felosztásuk a Long Island-i Roslyn közösségben volt, amely 2250 házból állt. Roslyn után úgy döntöttek, hogy nagyobb és jobb dolgokra irányítják a látnivalóikat.

1946-ban a Levitt társaság 4000 hektáros burgonyamezőt szerezte meg Hempsteadban, és nem csak a a legnagyobb egyedüli fejlesztés egyetlen építőnél, de mi lenne az ország legnagyobb lakóingatlan-fejlesztése valaha.

A Long Island-en Manhattan-től 25 mérföldnyire keletre elhelyezkedő burgonyamezőket Levittown-nak hívták, és a leviták hatalmas építkezni kezdtek

Állami kölcsönprogramokon (VA és FHA) keresztül az új háztulajdonosok Levittown otthonát vásárolhatták kevés vagy nincs előleg, és mivel a házban háztartási gépek is voltak, mindent biztosított egy fiatal család számára szükség. A legjobb az, hogy a jelzálog gyakran olcsóbb volt, mint a városban lakást bérelni (és az új adótörvények, amelyek a jelzálogköltségeket levonhatóvá tették, túl jó lehetőséget adtak a lemondásra).

Levittownban, Long Island-en „Fertilitás-völgy” és „The Rabbit Hutch” néven ismertté vált, mivel sok visszatérő katonának nem csak a Az első otthonukban családjukat kezdték el, és olyan nagy számban szültek gyermekeik, hogy az új csecsemők generációja a "Baby boom."

1951-ben a leviták építették a második Levittown-ot Bucks megyében, Pennsylvaniában (Trenton kívül, New Jersey, de közel Philadelphia, Pennsylvania), majd 1955-ben a levittek földet vásároltak Burlington megyében (az ingázási távolságra is) Philadelphia). A leviták megvásárolták a Burlington megyében található Willingboro Township nagy részét, sőt a határokat meg is igazították a legújabb Levittown (Pennsylvania Levittown) helyi irányításának biztosítása érdekében. átfedtek több joghatóságot, megnehezítve a Levitt társaság fejlődését.) Levittown, New Jersey, az egyik ember híres szociológiai tanulmányának köszönhetően széles körben ismertté vált - Dr. Herbert Gans.

A Pennsylvaniai Egyetem szociológusa, Gans és felesége 1958 júniusában vásárolta meg az egyik első házat, amely Levittownban, New York államban volt elérhető 100 dollárral, és az első 25 család egyike volt, akik beköltöztek. Gans Levittown-t „munkásosztályú és alsó középosztályos” közösségnek írta le, és két éven át ott élt a Levittownban élő élet „résztvevője-megfigyelőjeként”. 1967-ben jelent meg a "Levittowners: élet és politika az új külvárosi közösségben" című könyve.

Gans pozitív tapasztalata Levittownban volt, és támogatta a külvárosi terjeszkedést egy házban, amely a a homogén közösség (szinte az összes fehére) az, amit sok korszak igényelt és még igényelt is. Bírálta a kormány tervezési erőfeszítéseit, amelyek célja a felhasználások keverése vagy a sűrű lakhatás kényszerítése, és ezt magyarázta az építőknek a háztulajdonosok nem akartak alacsonyabb ingatlanértékeket a megnövekedett sűrűség miatt a szomszédos kereskedelmi fejlesztésekhez. Gans úgy érezte, hogy a piacot, és nem a hivatásos tervezőket kell diktálni a fejlődést. Örömteli látni, hogy az 1950-es évek végén a kormányzati ügynökségek, mint például a Willingboro Township, megpróbálták harcolni a fejlesztőkkel és a polgárokkal egyaránt, hogy hagyományos élhető közösségeket építsenek.

Levittown, NJ összesen 12.000 házból állt, tíz szomszédságra osztva. Minden környéken volt általános iskola, medence és játszótér. A New Jersey verzió három különféle házat kínálott, köztük a három és a négy hálószobás modellt is. A házárak 11 500 és 14 500 dollár között változtak - gyakorlatilag biztosítva, hogy a lakosok többsége valamivel egyenlő legyen társadalmi-gazdasági státusz (Gans megállapította, hogy a családi összetétel és nem az ár befolyásolta a három vagy négy hálószoba választását).

A Levittown íves utcáin belül egyetlen városi szintű középiskola, könyvtár, városháza és élelmiszerbolt volt. A Levittown fejlesztésének idején az embereknek még mindig a városba kellett utazniuk (ebben az esetben Philadelphia) áruház és nagyobb bevásárlás számára az emberek a külvárosokba költöztek, de a boltokba még nem.

Gans 450 oldalas monográfiája, a "Levittowners: élet és politika egy új külvárosi közösségben" négy kérdésre válaszolt:

1. Mi származik egy új közösségnek?
2. Mi a külvárosi élet minősége?
3. Hogyan befolyásolja a külváros a viselkedést?
4. Mi a politika és a döntéshozatal minősége?

Gans alaposan elkötelezi magát e kérdések megválaszolása mellett, hét fejezettel az első, a négy a második és a harmadik, valamint a négy a negyedik fejezettel. Az olvasó Gans professzionális megfigyelése, valamint a felmérések során, amelyeket megbízott az ő tanulmánya alatt és után, nagyon világos megértést nyer a Levittown életéről ideje (a felméréseket a Pennsylvaniai Egyetem küldte, nem Gans, de előzetesen és őszinte volt a szomszédaival kapcsolatban a Levittownban kutató).

Gans megvédi Levittown-ot a külváros kritikáinak:

"A kritikusok azt állították, hogy az apa hosszú kommutációja elősegíti a külvárosi matriarchia kialakítását, amely káros hatással van a gyermekekre, és hogy a homogenitás, a társadalmi hiperaktivitás és a városi ingerek hiánya depressziót, unalmat, magányt és végül mentális hatást vált ki betegség. A Levittown megállapításai éppen az ellenkezőjét sugallják - ez a külvárosi élet több családi kohéziót és jelentős morálfellendülést eredményezett az unalom és a magányosság csökkentésével. " 220)

"A külvárosokban kívülállónak tekintik a külvárosokat, akik" turisztikai "szemlélettel lépnek a közösséghez. A turista vizuális érdeklődést, kulturális sokszínűséget, szórakozást, esztétikai élvezetet, változatosságot (lehetőleg egzotikus) és érzelmi stimulációt kíván. A rezidens viszont kényelmes, kényelmes és társadalmilag kielégítő helyet akar élni... "(p. 186)

"A mezőgazdasági földterületek eltűnése a nagyvárosok közelében nem releváns, mivel az ételeket hatalmas iparosodott gazdaságokban állítják elő, és a A nyersföld és a magán felsőbb osztályú golfpályák megsemmisítése alacsony árnak tűnik, hogy fizetendő a külvárosi élet előnyeinek további kiterjesztésére emberek. " 423)

2000-re Gans a Robert Lynd szociológiai professzora volt a Columbia Egyetemen. Véleményét közölte a "Új urbanizmus"és a külvárosban az olyan tervezőkkel, mint Andres Duany és Elizabeth Plater-Zyberk, mondván:

"Ha az emberek így akarnak élni, jó, bár ez nem új urbanizmus, hanem a 19. századi kisváros nosztalgia. A tengerpart és a Celebration [Florida] még fontosabb nem tesztelése annak működésére; mindkettő csak jólétű embereknek szól, és a Seaside időben megosztott üdülőhely. Kérdezd meg újra 25 év múlva. "

források

• Gans, Herbert, "A Levittowners: élet és politika egy új külvárosi közösségben". 1967.
• Jackson, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: az Egyesült Államok szuburbanizációja". 1985.