Ház építése - építész tanácsát

Gratulálunk (hamarosan) otthonához! Míg egy új ház építése izgalmas és valószínűleg elképesztő tapasztalat az Ön számára, fontos, hogy folyamatosan részt vegyen a folyamat minden lépésében. Általában véve az új ház építése nem szabad passzív gyakorlat. Rengeteg döntést kell hoznia, és azokat Önnek kell meghoznia. Ha nem tudja vagy nem hajlandó döntéseket hozni, arra kényszeríti az építőt, hogy meghozza azokat, és az eredmény elmúlhat azon, amit reméltek.

Annak biztosítása érdekében, hogy új otthona teljesíti-e saját elképzeléseit, kövesse az alábbi útmutatásokat, hogy a ház építésében részt vehessen.

Bármi történjék Szerződés típusa aláírod, pártdá válsz egy olyan jogi dokumentumban, amely hatalmas összeget foglal magában az új ház építéséhez. Ezért elengedhetetlen, hogy ismerje meg jogait - és gyakorolja azokat.

Kezdje a szerződés alapos elolvasásával és megértésével. Ne feledje: Ön fizet az építők tudásáért, tapasztalatáért és képességeiért. Azt is fizeti nekik, hogy a profitjuk meghaladja a kiadásaikat. Szóval mit számítasz cserébe? Hogyan tudja biztosítani, hogy megkapja azt, amit elvár? A felek elvárásait a szerződésben rögzíteni kell.

Az átlagos ház körülbelül 1500–2000 négyzetláb. Több helyre van szüksége? Miért? Mennyivel többet? Fizetni kell a ház minden egyes négyzetlábáért, függetlenül attól, hogy elfoglalt, használható vagy más-e.

Ön is szeretné tartsa szem előtt a költségeket. Például mondja el a téglát igazán mint a 10 dollárral több ezer dollárba kerül, mint a szokásos tégla. Ha tipikusan 10 000 téglát vesznek igénybe, akkor ez összesen 100 dollár. Ön dönti el, hogy a különleges tégla megéri-e a többletköltségeket, de a matematika elvégzése elsősorban segít megalapozott döntések meghozatalában otthonával kapcsolatban.

Összességében légy okos. Vigyázzon arra, hogy a fények és a barátok, az építő vagy a magazinok által javasolt készülékek ne kerüljenek a jó alapépítés útjába. A göndör padlókat, ahol a gerendák maximálisan meg vannak nyújtva, nem orvosolhatja pezsgőfürdő, pelyhesített falborítás, tetőablakok vagy jazzy ajtószerkezetek.

Nem, nem számíthat arra, hogy ellenőrzi a házában használt köröm számát. Ugyanakkor számítania kell egy lényegesen épített házra, amely hibától mentes, és összhangban áll az összes vonatkozó előírással és előírással. A jelzálog lezárásakor igazolja a megfelelést. Számos joghatóság kiállítási okmányt állít ki, amely jelzi a minimális szabályzatnak és a biztonsági előírásoknak való megfelelést.

Vegye észre, hogy egyes részletek gyakorlatilag megváltoztathatatlanok, mert azokat helyesen kell elvégezni. Ez magában foglalja a megfelelő méretű és felépítésű alaprendszert, a megfelelően megtervezett és beépített szerkezeti rendszert stb. A cserélhető tárgyak, például a bevonatok és a burkolatok nem zavarhatják el a jó alapelemek elvégzését.

Ugyanakkor vigyázzon a dolgokra, amelyek nem feltétlenül azok, amelyeket szeretne, és amelyeket nem tud megváltoztatni könnyen vagy olcsón. Lehet, hogy javítható. Kérdéses dolgok, amelyek csak nem néznek ki vagy tűnnek helyesnek. Legtöbbször valójában nem.

Kérjen megbízható külső, pártatlan tanácsokat - az apád kivételével, még akkor is, ha építő!

Legyen felkészült a kompromisszumra a helyzetek és problémák megoldása érdekében. Vigyázzon azonban arra, hogy mit adhat fel ebben a folyamatban; vizsgálja meg és megértse mindkét felet. Megéri-e a helyzet, amit veszít?

Az építő teljes mértékben képes bármit megtenni, vagy megtalálni valakit, aki bármit megtehet, amit akar, de a "bármi" mindig árral jár. Legyen óvatos és vigyázzon az egyedi, rendkívüli vagy távoli igényekre, az új technológiára, valamint a nem tesztelt anyagokra és berendezésekre.

Tudja meg, hogy az építkezés nem tökéletes tudomány. Kombinálja ezt a megértést a természetes elemekkel (például helyszíni viszonyok, időjárás, fatagok, emberek) foibles), és olyan helyzetekkel szembesülhet, amelyekben a dolgok megváltozhatnak, meg kell változni, vagy egyszerűen meghaladják a túllépést képességeit.

Kimaradási hibák fordulnak elő. Az abszolút tökéletesség vagy a tökéletességről alkotott elképzelése valószínűleg nem valósul meg. A durva hiányosságokat azonban kijavíthatják, és ennek is legyenek. Önnek joga van ezt megkövetelni.

Azokat a kérdéseket, amelyeket nem világosan és konkrétan említenek, írnak, írnak vagy mutatnak, a jövőben mindkét fél számára értelmezni kell. Ezért légy felesleges a nyilvántartás vezetésében, ne hagyjon semmit a véletlenre. Kövesse a szóbeli megbeszéléseket és az utasításokat írásbeli igazolással. Őrizze meg a bevételeket; telefonhívások és egyéb levelek nyilvántartása; az Ön által jóváhagyott minták; értékesítési bizonylatok; modell-, típus- és stílusszámok; és a hasonlók.

Az építési folyamat minden szempontjának pontos részleteinek ismerete rendkívül segítséget nyújthat Önnek. Ha valami úton merül fel kérdés, akkor nincs helye kétségeknek vagy érveknek, és megoldást gyorsan és vita nélkül meg lehet találni.

Legyen pragmatikus és abszolút üzletemberek az építőiparral folytatott kapcsolatai során. Ők dolgoznak neked; nem új barátokként keresi őket. Ha egy barát vagy rokon elvégzi a munka egy részét, akkor pontosan ugyanolyan bánásmódban részesítse ezt az embert: Legyen szerződés, és kérje be az ütemezés betartását. Ne hagyja, hogy egy ajándék vagy jó ár rontja a projektet.

• Mi a megfelelő formatervezés az igényeimhez?
• Mi az építési kód? Befolyásol engem? Hogyan működik?
• Összességében ki felel az építési projektemért?
• Milyen méretek és arányok vannak a szobák számára? Milyen stílust akarok?
• Mit kapok valójában az építőtől?
• Milyen problémák vannak a jelenlegi otthonomban, amelyeket nem akarok megismételni?
• Hol találok választ és segítséget? Hogyan tudom ismertetni vágyaimat?
• Mit jelent ez a vonal a rajzon?
• Mi a vita? Mi a zálogjog?
• Melyek a specifikációk? Az építő írja és biztosítja őket?
• Mi van, ha az építőm olyan módon cselekszik, ami nem tetszik?
• Mikor készül el a ház?
• Mi a szerződés? Mit mond? Mi a szerepem benne?
• Mi az az "extra?"
• Ez jó anyag? Sohasem hallotam róla.
• Mit lehet megváltoztatni?
• Ki választja ki a festék, a falburkolatok, a csempe, a fa típusa, az iparvágány stb. Színét?
• Tartalmazza a tereprendezést is? Garantálták-e a tájképeket?
• Mi van, ha nem értek egyet az építővel? Megállíthatom a munkát?
• Engedélyezhetek a munkahelyen? Megvizsgálhatom a munkát, amint felmegy? Hozhatok magával valakit?
• Ha maga vásárolok meg egy ház elemet, ki telepíti azt?
• Számos elem van, amelyek nem tetszik. Most le kell zárnom a jelzálogkölcsönt?

Ralph W. Liebing (1935–2014) regisztrált építész, egy egész életen át tartó tanítója a szabályok betartásának, és a 11 könyveket építészeti rajzokról, kódexekről és előírásokról, a szerződések kezeléséről és az építésről ipar. A Cincinnati Egyetemen, Liebingben 1959-ben végzett diplomáját a Cincinnati Egyetemi Építészeti Iskolában és az Illinoisi Állami Egyetemen alkalmazott tudományos és technológiai főiskolán tanította. Ezen túlmenően ácsos szakszervezeti tanulókat képzett, tanfolyamokat irányított a közösségi oktatási programokban és építészeti technológiákat tanított a Dayton ITT Műszaki Intézetének. Építészként gyakorolt ​​Ohio-ban és Kentucky-ban.

Liebing számos tankönyvet, cikket, tanulmányt és kommentárt tett közzé. Heves támogatója nemcsak a specifikációk és kódexek érvényesítése, hanem a tervező cégek számára is, hogy a tulajdonosokat bevonják a folyamatba. Publikációi a következők: "Az építészet építése: a tervezéstől a beépítésig", "Építészeti rajzok" és "Az építőipar". Továbbá regisztrált építészként (RA), Liebing hitelesített szakmai irányító (CPCA), építési főtisztviselő (CBO) és szakmai kódex volt. Adminisztrátor.

Ralph Liebing úttörője volt a tartós minőségű, hasznos, professzionális webtartalom létrehozásában.