Mi az a termelési otthoni építő? Pénzt takaríthat meg

A termelési otthoni építő házak, városi házak, lakások és bérleti ingatlanokat épít az építési vállalkozás tulajdonában lévő földterületen. Készlettervekkel vagy az ingatlan- vagy építőipari cég által kidolgozott tervek felhasználásával a gyártó házépítő évente nagyszámú házat épít. Otthoni egységet építenek, függetlenül attól, hogy nem temint egyedi háztulajdonos meg fogja vásárolni. Végül a házat eladják valakinek. A produkciós házépítő azon a gondolaton alapul, hogy "ha építed, akkor jönnek".

A termelési házépítők általában nem vállalnak egyedi, építészi tervezésű egyedi házak építését. Ezenkívül a termelési otthoni építők általában csak az építési vállalkozás által kiválasztott kiviteli terveket használják. Mivel egyre több szállító lépett be a piacon, a gyártó házak testreszabhatók úgy, hogy választási lehetőségeket kínálnak (pl. Munkalapok, csapok, padló, festékfestékek). Óvakodj azonban - ezek az otthonok nem igazán vannak egyedi otthonok, de "testreszabott termelési otthonok".

A második világháború utáni építési boom izgalmas volt. A háztulajdon megvalósítható álom volt a tengerentúli háborúkból hazatérő férfiak és nők számára - a visszatérő GI-k. Ban ben idővel azonban ezeket a külvárosi környékeket szétrombolták, és a külvárosi terjeszkedés, mályva és hanyatlás. A termelési otthonok más elnevezései között szerepel a "cookie-cutter házak" és a "traktus házak".

A külvárosi házrészek általában a termelési otthoni építők dolgozzák ki. Az Egyesült Államok keleti partján Abraham Levitt és fiai "feltalálták" külvárosaikat velük század közepén lakások a Levittown néven ismertté vált. A második világháború után a Levitt & Sons földterületeket vásárolt városi központok közelében - nevezetesen Philadelphiától északra és New York városától keletre, a Long Island-en. Ez a két tervezett közösség, mindkettő Levittown néven megváltoztatta az emberek életét a háború utáni Amerikában.

Ugyanakkor a nyugati parton ingatlanfejlesztő Joseph Eichler több ezer házat épített földterületeken San Francisco és Los Angeles közelében. Eichler kaliforniai építészeket vett fel, akik ismertté váltak a század közepén modern építészetként ismertté váló kitalálásáért. Levitt házaitól eltérően, Eichler házak tekintélyesvé vált az idő múlásával.

Az évszázad közepén működő házak nagyrészt a háború utáni szövetségi ösztönzők miatt léteznek. A földrajzi jelzéssel kapcsolatos törvényjavaslat elfogadásával a szövetségi kormány otthon jelzálogkölcsönt biztosított a katonai személyzet visszatérése érdekében. Úgy tűnik, hogy az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma több mint 2 millió lakáshitelt támogatta 1944 és 1952 között. A "külváros" oka kevésbé ismert az 1956-os Federal-Aid Highway Act. Az Országközi Autópálya Rendszer fejlesztése lehetővé tette az emberek számára, hogy városokon kívül éljenek és ingázhassanak munka közben

Vitatható, hogy a mai termelési otthonok léteznek nyugdíjas és tervezett közösségekben. Például, ház stílusok az ünneplés városában, az 1994-es floridai fejlesztés, stílusának, méretének és a külső oldalválaszték színének korlátozott volt. Lényegében az állományterveket használták egy "modell" szomszédság felépítéséhez.

• A háztulajdonos idejét korlátozott mértékben, vagy nincs választási lehetőséggel megtakarítani.
• A termelési otthonok gyakran rendkívül kedvező árúak, mert a fejlesztő ugyanazokat az árucikkeket tömeges kedvezményekben vásárolhatja meg.
• A század közepén fekvő külvárosi otthonokat gyakran "induló" otthonoknak tartották az "amerikai álomot" üldöző amerikai családok számára.

• Az ingatlanba történő nagy pénzügyi beruházás irányítását általában nyereségorientált társaságnak adják át. Az építőanyagokat és a kivitelezést - az építészeti integritás két fontos szempontját - általában a háztulajdonos nem befolyásolja.
• Lehet, hogy a "Álom otthonod" melletted van, és úgy néz ki, mint mindenki más - nem mintha valami baj lenne ezzel ...

egy építészmérnök vagy építészeti cég dolgozhat mert építőipari cég - vagy akár saját fejlesztő cég -, de a profi építésznek nagyon kevés személyes interakciója lesz a lakásvásárlóval. Az ingatlanközvetítők csapata elősegíti a fejlesztő és az építész munkáját. Az ilyen típusú üzleti modellt az építészeti iskolákban tanulmányozták és arról írták, leginkább a könyvekben Modern Tract otthonok Los Angeles-ben John Eng (2011) és Levittown: Az első 50 év Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• Előzmények és idővonal, Az Egyesült Államok Veteránügyek Tanszéke
• Az államközi autópálya rendszer története, Szövetségi Autópálya-adminisztráció