Könnyen megvásárolhatja a házterveket egy weboldalról vagy a háztervkatalógusból, ám ezek soha nem érkeznek útmutatással az alaprajzok olvasásához. Mit veszel? A kész ház megfelel-e az elvárásainak? A következő tanácsok egy építésztől származnak, aki luxus házterveket és egyedi otthonokat tervez. Azt akarja, hogy tudjon a mérésről. - szerk.
A mérés legfontosabb tényei
terület: négyzetlábban (vagy négyzetméterben) mérve, a téglalap hossza a szélesség szorzata; a háromszög területe az alap felének és a magasság felének fele
hangerő: a hosszúság a szélesség és a magasság szorzata
egy kompozit területe: szabálytalan alakú helyiség esetén ossza meg a helyiséget szabályos formákra (téglalapok és háromszögek), és összeadja a területeket
bruttó terület: a külső fal alapjától mérve, tehát a terület magában foglalja a falvastagságot
nettó terület: a belső falaktól mérve; a lakótér területe
építészmérleg: egy háromoldalú, hat mérőéllel ellátott mérőeszköz ("prizma alakú"), amely hasonló az vonalzóhoz, de az alaprajzon vagy tervrajzban méretezésre rajzolt vonal valódi méretének értelmezésére szolgál.
Méretezze ház terveit
A háztervek összehasonlításakor az egyik legfontosabb szempont, amelyet figyelembe veszel, az alaprajz területe - a terv mérete - négyzetlábban vagy négyzetméterben mérve.
Itt egy kis titok. A négyzetláb és a négyzetméter nem minden házrajzon azonos. Bármelyik házterv, amely egyenlőnek tűnik, valószínűleg nem igaz.
Ez nagyban befolyásolja a terv kiválasztásakor? Fogadsz, hogy igen! Egy 3000 négyzetláb méretű alaptervben mindössze 10 százalékos különbség váratlanul több tízezer dollárt fizethet Önnek.
Kérdés a mérésekben
Az építők, építészek, ingatlanszakértők, bankárok, könyvvizsgálók és értékbecslők gyakran különféle módon számolnak be a helyiség méretéről, hogy jobban megfeleljenek egyedi igényeiknek. A házterv-szolgáltatások a területszámítási protokollokban is eltérőek. Összehasonlítás céljából alaprajzi területek pontosan, meg kell győződnie arról, hogy a területeket azonos módon számolják.
Általában, építők és ingatlanszakértők meg akarod mutatni, hogy egy ház a lehető legnagyobb. Céljuk, hogy alacsonyabb négyzetméterenkénti vagy négyzetméteres árat idézzenek elő, hogy a ház értékesnek tűnik.
Ellentétben, értékelők, értékelők, és megyei könyvvizsgálók általában megmérik a ház kerületét - ez általában nagyon durva módszer a terület kiszámításához -, és egy napnak hívják.
Építészek bontja a méretet alkatrészekre: első emelet, második emelet, tornácok, kész alsó szint stb.
Ahhoz, hogy összehasonlíthassuk a házterületek „almát-almára” összehasonlítását, meg kell ismerniük, hogy mi szerepel az összegekben. A terület csak fűtött és hűtött tereket foglal magában? Tartalmaz minden, amit "tető alatti"? Még garázsok is? Mi a helyzet a szekrényekkel? Vagy a mérések csak "lakóterületet" tartalmaznak?
Kérdezze meg, hogyan mérik a szobákat
De még akkor is, ha pontosan felfedezte, hogy mely területeket tartalmazza a területszámítás, akkor tudnia kell hogyan számolják a mennyiséget, és hogy az összeg tükrözi-e a nettó vagy a bruttó négyzetmétert (vagy négyzetmétert).
A bruttó terület a ház kerületének külső peremén belül található összes összege. A nettó terület ugyanaz a teljes - levonva a falak vastagságát. Más szavakkal: a nettó négyzet felvétel a padló azon része, amelyen járhat. A Bruttó tartalmazza azokat az alkatrészeket, amelyeken nem tud járni.
A nettó és a bruttó különbség akár 10 százalék is lehet - az alaprajz típusától függően. A "hagyományos" tervnek (különálló szobákkal és ennélfogva több falakkal) nettó / bruttó aránya 10% lehet, míg a kortárs tervnek csak hat vagy hét% -a lehet.
Hasonlóképpen, a nagyobb otthonoknak általában több fala van - mivel a nagyobb otthonokban általában több szoba van, nem pedig egyszerűen a nagyobb szobák. Valószínűleg soha nem fogja látni a házrajzok mennyiségét a házterv-webhelyen, de az alaprajz területét jelző szám gyakran attól függ, hogy a mennyiséget hogyan számolják. A kétszintes helyiségek (előcsarnokok, családi szobák) "felső részét" általában nem számítják az alaprajznak. Hasonlóképpen, a lépcsőket csak egyszer kell számolni. De nem mindig. Ellenőrizze, hogy számolják-e a mennyiséget, hogy megbizonyosodjon arról, mennyire nagy a terv.
A saját terveket kidolgozó tervezőszolgáltatásoknak következetes politikájuk lesz a területre (és a mennyiségre), de azok a szolgáltatások, amelyek a szállítmányozási terveket eladják, valószínűleg nem.
Hogyan számítja ki a tervező vagy a tervszolgáltató a terv méretét? Időnként ezeket az információkat megtalálhatja a szolgáltatás webhelyén vagy könyvében, és néha fel kell hívnia, hogy megtudja. De határozottan meg kellene tudnia. Annak ismerete, hogy a területet és a térfogatot hogyan mérik, nagyon nagy különbséget okozhat a végül építendő ház költségében.
Következtetések
A vendégíró, Richard Taylor RTA Stúdió, egy Ohio-i székhelyű lakóépítész, aki luxus házterveket készít és egyedi otthonokat és belső tereket tervez. Taylor nyolc évet töltött otthonok tervezésével és felújításával a német faluban, egy történelmi kerületben Columbusban, Ohioban. Különleges otthonakat tervezett Észak-Karolinában, Virginiában és Arizonában. B.Arch-ot tart. (1983) a Miami Egyetemen, és aktív blogíró a közösségi médiában. Taylor szerint: Úgy gondolom, hogy mindenekelőtt egy otthonnak olyan minőségi életélményt kell teremtenie, amely egyedülálló, mint a benne élő emberek, a tulajdonos szívének és otthonának imázsának formájában. — ez az egyedi tervezés lényege.
Az építési tervek bonyolulttá válhatnak, ezért hagyja, hogy az építőszemélyzet a jeleket úgy megfejtse, ahogy kiképzik. Néhány dolog, amelyet a háztulajdonosnak figyelemmel kell kísérnie, magában foglalja az épület tájolását a téren (hol van dél és a nap? hol vannak az ajtók és ablakok?), a HVAC szimbólumokat (hol van a légcsatorna?), és jövőbeli referencia céljából jó tudni, hogy hol helyezkednek el a teherhordó falak.
És mekkora lesz az új ház mérete? Az Egyesült Államok Népszámlálási Iroda által készített építési felmérés szerint az új egycsaládos amerikai ház átlagosan 2392 négyzetláb volt 2010-ben, 1973-ban pedig 1660 négyzetláb. Egy kis otthont 1000-1500 négyzetlábnak tekintünk. És apró otthonok? Lehet-e élni kevesebb, mint 500 négyzetlábnál? Ez a terv!