A szabad kormányzati földterület, más néven követelésmentes kormányzati földterület már nem létezik. Nincs már szövetségi tanyázási program, és minden állami földterület, amelyet a kormány elad legalább valós piaci értéken értékesítik.
Alatt 1976. évi szövetségi földpolitikáról és gazdálkodási törvényről (FLMPA) szerint a szövetségi kormány átvette a közterületek tulajdonjogát, és eltörölte a gyakran módosított összes nyomot Az 1862-es tanösvény.
Pontosabban, az FLMPA kijelentette, hogy "a közterületeket szövetségi tulajdonban kell tartani, kivéve, ha a földhasználat eredménye Az e törvényben előírt tervezési eljárás során megállapításra kerül, hogy egy adott parcella ártalmatlanítása az országot szolgálja érdeklődés..."
Ma a Földgazdálkodási Iroda (BLM) felügyeli mintegy 264 millió hektáros közterület felhasználását, amely az Egyesült Államok összes földterületének körülbelül egyharmadát képviseli. Az FLMPA átadásakor a Kongresszus a BLM fő feladatát a "közterületek és azok különféle területeinek kezelésére" ruházta fel erőforrás-értékeket úgy, hogy azokat olyan kombinációban használják fel, amely legjobban megfelel az amerikai jelenlegi és jövőbeli igényeinek emberek."
Míg a BLM nem kínál sok földet eladásra az 1976. évi kongresszusi mandátum miatt, hogy ezeket a területeket általában nyilvánosan megőrizzék tulajdonjogának köszönhetően, az ügynökség alkalmanként parcellákat ad el, amikor a földhasználat-tervezési elemzés szerint az ártalmatlanítás megtörtént megfelelő.
Milyen típusú földterületeket adnak el?
A BLM által eladott szövetségi területek általában nem átalakított vidéki erdei, gyep vagy sivatagi parcellák, amelyek elsősorban a nyugati államokban találhatók. A parcellákat általában nem szolgálják közüzemi szolgáltatások, például villamos energia, víz vagy csatorna, és előfordulhat, hogy karbantartott utakon nem érik el őket. Más szavakkal, az eladó telek valóban „semmi közepén” vannak.
Hol található az eladó földterület?
Általában az eredeti közkincs része, amelyet az Egyesült Államok nyugati terjeszkedése során hoztak létre A földterület a 11 nyugati államban és Alaszka államban található, bár néhány szétszórt parcellánk található Keleti.
Szinte mindegyik Alaszka nyugati államaiban, Arizonában, Kaliforniában, Coloradoban, Idahoban, Montanában, Nevadaban, Új-Mexikóban, Oregonban, Utahban és Wyomingban található.
A BLM szerint az alaszkai állam és az alaszkai bennszülöttek földterületre való jogosultsága miatt a belátható jövőben nem kerül sor nyilvános földértékesítésre Alaszkában.
Kis összegek vannak Alababan, Arkansasban, Floridában, Illinoisban, Kansasban, Louisianaban, Michiganben, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Észak-Dakota, Ohio, Oklahoma, Dél-Dakota, Washington és Wisconsin.
A BLM által kezelt nyilvános területek nincsenek Connecticutban, Delaware-ben, Grúziában, Hawaii-ban, Indiana-ban, Iowában, Kentucky-ban, Maine-ban, Maryland-ben, Massachusetts-ben, New Hampshire, New Jersey, New York, Észak-Karolina, Pennsylvania, Rhode Island, Dél-Karolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia és West Virginia.
Hogyan adják el a földet?
A Földgazdálkodási Iroda átalakítatlan közterületet értékesít módosított ajánlattételi eljárás útján, amely támogatja a szomszédos földtulajdonosokat, nyílt nyilvános aukciót vagy közvetlen eladást egyetlen vevőnek. A minimálisan elfogadható ajánlatok a Belső Bírálati Szolgáltatások Igazgatósága által készített és jóváhagyott földértékelésen alapulnak. Az értékelések olyan tényezőken alapulnak, mint a hozzáférés megkönnyítése, a víz rendelkezésre állása, az ingatlan lehetséges felhasználása és az összehasonlítható ingatlanárak a térségben.
Az államok kínálnak ingyenes háztulajdonosokat, de...
Míg a kormányzati tulajdonban lévő földterületek már nem állnak rendelkezésre háztulajdonhoz, egyes államok és az önkormányzatok alkalmanként ingyenes földet kínálnak azoknak a személyeknek, akik hajlandók otthonra építeni. Ezek a háztartási ügyletek azonban általában nagyon specifikus követelményekkel járnak. Például, Beatrice, Nebraska helyi tanyasi törvénye (2010) 18 hónapot ad a háztulajdonosoknak egy legalább 900 négyzetláb hosszú otthon felépítéséhez, és legalább a következő három évben élnek benne.
Úgy tűnik azonban, hogy a tanyáskodás ugyanolyan nehéz a sorban történő kapás, mint az 1860-as években. Két évvel Beatrice után Nebraska életbe lépteti a Wall Street Journal-t jelentett hogy senki sem követelte a telket. Míg tucatnyi nemzetiségű ember jelentkezett, mindannyian kikerültek a programból, amikor rájöttek, hogy „hogyan jár a munka” - mondta az újságnak egy városi tisztviselő.