Az első erdős ingatlan vásárlása gyorsan rémálommá változhat. Sokkal könnyebbé teheti a folyamatot, ha az alábbi tippek alapján kidolgoz egy tervet. Az is jó ötlet, ha a rendelkezésre álló jogi és műszaki szakembereket a költségvetés lehetővé teszi. erdészek, ügyvédek és könyvelők segítenek abban, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlan valójában azt szeretné, és hogy jogi védelemben részesül-e minden ügylet lekötése után.
Faár-érték megkeresése
Csak annyit kell tennie, hogy megtudja, mit érdemel az ingatlan, és mennyit hajlandó költeni az ingatlan megszerzésére. Sajnos az ördög ezekben a részletekben!
Nem mindig könnyű megtalálni a föld és a fa tisztességes piaci értékét, és tudni, hogy mit kell fizetnie az ingatlanért - és nem feltétlenül ugyanaz. A földterület és az állandó ingatlanértékelés elkülönülhet a faértékeléstől.
Kezdetben meg kell tisztítani famérés és fűrészáru értékesítése az értékelni kívánt ingatlanon. Az fa érték nagyon ritkán lehet annyi vagy annál nagyobb, mint a földérték, ezért rendkívül fontos, hogy azt becsüljék meg. Az erdészeti újonc kezdője elveszik anélkül, hogy valamilyen minimális tanulmányi időt bevezetne, és az erdészeti szakembernek meg kell találnia a fa hozzávetőleges értékét.
Méltányos piaci ingatlanérték megkeresése
A következő lépés az, hogy értékbe kerül az ingatlan, és meghatározza az összeget, amelyet hajlandó költeni. Először azzal ellenőrizze, hogy az eladó rendelkezik-e azzal, amit mond. Ez azt jelenti, hogy a földterület értékét kutatják, és fa elemzést végeznek a mennyiségek és az értékek meghatározására. Ezenkívül meg kell vizsgálnia, hogy milyen költségekkel és bevételekkel jár az ingatlan kezelése során. Ez magában foglalja az adókat, a fa eladási / kezelési költségeit és a veszély kockázatait. Földértékelővel, aki szintén erdész, konzultálni kell.
Összerakva mindent
Ingatlanvásárláskor felteszi a legfontosabb kérdést, amit megengedhet magának a földre és a fákra. Számos formula segíthet Önnek, de a fő kérdések a következők:
- Mi a verseny az adott ingatlantípusra? A kereslettel egyenlő verseny befolyásolhatja végleges ajánlatát,
- Hol található az ingatlan a belépés és a fapiac szempontjából, és milyen kényelmet nyújt az erdő? ajánlat - beleértve a tavak vagy tavak, a vadászat és az egyéb valódi vagy potenciális erdei kikapcsolódás formáit lehetséges. Emlékezz a régi ingatlanbeszédre - hely, hely, hely!
- Mi a jelenlegi ingatlan ára a környéken? Tudnia kell, hogy mások fizetnek hasonló típusú ingatlanokért. Miért értékesít az eladó, ésszerű kérdés, és gyakran befolyásolja az árat.
- Mark Bice szakértő szerint RMS Inc.., ha tudjuk, hogy egy eladó miért értékesít, akkor hasznos lehet. Különböző okok, például a válás, az ingatlanadók és a halál ösztönzik a gyors és ésszerű eladást.